বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি leases সংক্ষিপ্ত বিবরণ

যতক্ষণ স্থানীয় এবং অন্যান্য জোনিং অধ্যাদেশ ব্যবসা ব্যবহারের অনুমতি দেয়, তেমন কোনও সরকারী বা ব্যক্তিগত সুবিধাগুলি বেশিরভাগ সাধারণ ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। ঘরোয়া ব্যবসায়গুলি আবাসিক ব্যবহারের জন্য জোনযুক্ত সম্পত্তিগুলি ব্যবহারে পরিচালিত হয় এবং বাণিজ্যিক ব্যবহার না করার কারণে, তারা প্রায়শই এমন ব্যবসার ধরণগুলির উপর অনেকগুলি বিধিনিষেধগুলি পরিচালনা করে যা পরিচালনা করা যেতে পারে, পাশাপাশি গুরুতর সীমাবদ্ধতা এবং মুখোমুখি হতে পারে এমন নিষেধাজ্ঞার উপর নিষেধাজ্ঞা, একটি বাড়িতে ভিত্তিক অফিস থেকে মুখ ব্যবসা।

একটি ইজারা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে কি বিবেচনা করা উচিত

আপনার ব্যবসার জন্য ভাড়া দেওয়ার সঠিক স্থানটি নির্ধারণ করার সময় দুটি প্রধান বিবেচনার বিষয়গুলি হল অবস্থান এবং প্রকারের ভাড়া দেওয়া হচ্ছে। একটি মল একটি খুচরা ব্যবসায়ের জন্য একটি দুর্দান্ত অবস্থান সরবরাহ করতে পারে তবে আপনাকে বেস ভাড়া পরিশোধ করার পাশাপাশি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আপনার লাভের একটি অংশ ভাগ করতে হবে। লিজিং শিল্প বা ব্যবসায়িক পার্ক স্থানটি খুচরা ব্যবসার জন্য বিবেচনাযোগ্য একটি বিকল্প মূল্য কারণ ভাড়াগুলি সস্তা এবং এটি আপনার লাভগুলি ভাগ করে নেওয়ার সম্ভাবনা নেই।

বাণিজ্যিক সম্পত্তি

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট জমি, সম্পত্তির, বা সুবিধাগুলি যা কেবল zoned হয় বা শুধুমাত্র ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বাণিজ্যিক ব্যবসায়ের উদ্দেশ্যে জোন করা একটি বিল্ডিংয়ে লোকেরা বসবাস করতে পারে না এবং বাণিজ্যিক আইনগুলি কীভাবে এবং কীভাবে বাণিজ্যিক সম্পত্তি ব্যবহার করা হয় তার জন্য অনেক স্থানীয় অধ্যাদেশগুলিতে বিধিনিষেধ থাকতে পারে। এবং, বিষয়গুলি আরও সীমিত করার জন্য, স্থানীয় সম্প্রদায় এবং বাড়ির মালিকদের সমিতি এবং স্বতন্ত্র জমিদারদের তাদের নিজস্ব বিধিনিষেধ থাকতে পারে।

রিয়েল এস্টেট এবং ল্যান্ডলর্ডদের সাথে আপনি কীভাবে সম্পত্তির সাথে পরিকল্পনা করতে চান এবং আপনার ভবিষ্যত পরিকল্পনাগুলি উন্নত করতে বা আপনার ব্যবসার প্রসারিত করতে পারে এমন কোনও প্ল্যানগুলি সম্পর্কে পুরোপুরি সৎ। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি খুচরা দোকান বা ব্যবসার জায়গা সেট আপ করার পরিকল্পনা করছেন যেখানে আপনি অনেক গ্রাহক দিন আসেন এবং সারা দিন যাচ্ছেন বলে আশা করেন তবে আপনাকে বাড়িওয়ালাকে আগাম জানাতে হবে।

আপনি যদি না হঠাৎ ঘুরে ঘুরে এবং অফিসে ঢুকে যান এবং আপনার ব্যবসায়টি লিজ ভঙ্গ করার জন্য রাস্তায় শেষ হতে পারে (এবং জায়গাটি আবার ভাড়া না দেওয়া পর্যন্ত আপনি ভাড়াটির জন্য আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ হতে পারেন।) এটি প্রদান করে আপনার সময় নিন, আপনি যা চান সে সম্পর্কে চিন্তা করুন, এবং সীমাবদ্ধতা সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। এখানে কয়েকটি সাধারণ বৈশিষ্ট্য যা আপনি লিজ করতে পারেন এবং প্রতিটি সম্পর্কে সামান্য।

বাণিজ্যিক সম্পত্তি প্রকারের অধিকাংশ ব্যবসায় মালিকদের লিজ

বাণিজ্যিক সম্পত্তি শুধুমাত্র স্ট্যান্ড-অফিস অফিস ভবন নয় বরং বাণিজ্যিক পার্ক, ব্যবসা পার্ক এবং খুচরা মলের এবং আউটলেটগুলিও উল্লেখ করে। ঐতিহ্যগত নিম্ন-বৃদ্ধি এবং উচ্চ-বৃদ্ধি বাণিজ্যিক অফিস ভবনগুলির পাশাপাশি ব্যবসায় (এবং ব্যক্তিদের) এতে ইজারা দেওয়া হয়:

ব্যবসা পার্ক

একটি ব্যবসা পার্ক সাধারণ এবং হালকা-শিল্প ব্যবহারের ব্যবসার উদ্দেশ্যে ডিজাইন করা ভবনগুলির একটি দল। ব্যবসায় পার্ক ভাড়া প্রায়ই খুচরা বৈশিষ্ট্য তুলনায় সস্তা এবং শিল্প পার্ক ভাড়া তুলনীয়। অনেক ডাক্তার এবং অন্যান্য পরিষেবা পেশাদার ব্যবসা পার্কের মধ্যে স্থান ভাড়া।

শিল্প পার্ক

বাণিজ্যিক সম্পত্তি এই ধরনের ইউনিট বা স্পেস যা প্রায়ই গুদাম বা অন্যান্য বড়, অসম্পূর্ণ স্পেসে বিভক্ত ভবন গঠিত। শিল্প পার্কগুলি সাধারণত ভারী-শিল্প উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয় তবে প্রায়ই অন্যান্য ধরণের ব্যবসার জন্যও ব্যবহৃত হয়।

ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক স্পেসগুলি উত্পাদন এবং অন্যান্য ভারী শিল্পের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে, যেমন গুদাম, আরও ঐতিহ্যবাহী অফিস স্পেসে রূপান্তরিত করা যেতে পারে, বা ব্যবসায়িক ব্যবহারের সমন্বয় সরবরাহ করতে পারে।

স্টোর ফ্রন্ট উইন্ডো এক্সপোজার রয়েছে এমন ইন্ডাস্ট্রিয়াল স্পেসগুলি এখন অনেকগুলি ছোট খুচরো ব্যবসাগুলিও এখন শুরু হচ্ছে। কিছু শিল্প পার্ক এত আকর্ষণীয় হয়ে উঠেছে যে পৃষ্ঠপোষকতায় তাদের ব্যবসায়িক পার্কগুলির মধ্যে পার্থক্য করা কঠিন, ব্যতীত তাদের সাধারণত অ্যাক্সেসের জন্য বড়, গ্যারেজ স্টাইলের দরজা রয়েছে।

একটি নির্ধারিত ব্যবসায় মালিক সাধারণত পূর্ববর্তী ভাড়াটেদের অফিস বা খুচরা স্থানতে পুনর্নির্মাণ বা বিল্ট আউট করে শিল্প খাতগুলি খুঁজে পেতে পারেন। এই আধা-upscale স্পেসগুলি এখনও বাণিজ্যিক সম্পত্তি অন্যান্য ধরনের তুলনায় অনেক কম ভাড়া খরচ।

বাণিজ্যিক খুচরা সম্পত্তি

এই ধরনের সম্পত্তিগুলি হল মলের, স্ট্রিপ মলের এবং দোকানগুলির সামনে প্রকারের ব্যবসার জন্য উপযুক্ত অন্যান্য সুবিধা অন্তর্ভুক্ত। বিশেষত বা বিশেষভাবে খুচরা ব্যবসার জন্য পরিকল্পিত সুবিধার পাশাপাশি, অনেক খুচরা ব্যবসায় মালিকও শিল্প পার্ক এবং ব্যবসায়িক উদ্যানগুলিতে ইউনিট ভাড়া দেয়।