রিয়েল এস্টেট কাজের শিরোনাম এবং বিবরণ তালিকা

রিয়েল এস্টেট কর্মজীবনের একটি কর্মজীবন মানব মিথস্ক্রিয়া, বিক্রয়, একটি পরিষেবা নীতিগত, ভূগোল, এবং অর্থনীতি উপাদান সমন্বয়। ক্ষতিপূরণ সাধারণত ভাল এবং কখনও কখনও এটি এমনকি চমৎকার হতে পারে। বেতন প্রায়শই কিছু অবস্থানের জন্য কমিশনের উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়, তাই আপনি যত বেশি সম্পত্তি বিক্রি করেন-বিশেষ করে উচ্চ মূল্যের বৈশিষ্ট্যগুলি-আপনি যত বেশি অর্থ উপার্জন করবেন।

কিন্তু রিয়েল এস্টেট শুধু এজেন্ট এবং দালালদের চেয়ে বেশি জড়িত। অনেক অন্যান্য রিয়েল এস্টেট অবস্থান পাওয়া যায়, এবং বিভিন্ন পাথ রিয়েল এস্টেট কাজ বিদ্যমান। বেশিরভাগ ভোক্তারা এই ভূমিকাগুলির মধ্যে পার্থক্য সম্পর্কে অবগত নন এবং তারা কিছু শিরোনামকে বিনিময়ে ব্যবহার করে, যদিও তাদের পিছনে আইনি প্রয়োজনীয়তাগুলি ভিন্ন।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট

এই শব্দগুলি "এজেন্ট" এবং "ব্রোকার" প্রায়শই বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহৃত হয়, আসলে, পার্থক্য বরং উল্লেখযোগ্য।

এজেন্ট হয় হতে পারে ক্রেতাদের এজেন্ট অথবা তালিকা এজেন্ট। শর্তাবলী হিসাবে বোঝা যায়, প্রাক্তন ব্যক্তিরা যারা সম্পত্তি কিনতে চায় তাদের প্রতিনিধিত্ব করে এবং পরে বিক্রি করতে চায় এমন ব্যক্তিদের সহায়তা করে। যে কেউ মালিকের পক্ষে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করে বা ক্রয় সম্পত্তিটিতে কোনও ক্লায়েন্টকে সহায়তা করে সেটি হলরিয়েল এস্টেট এজেন্ট।

রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সিং দুটি মাত্রা আছে। আপনাকে প্রথমে প্রশিক্ষণ কোর্স নিতে হবে, একটি পরীক্ষা পাস করতে হবে এবং একজন দালালের তত্ত্বাবধানে এজেন্ট হিসাবে অনুশীলন করার লাইসেন্স পেতে হবে। লাইসেন্সের জন্য রাষ্ট্র প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তিত হয়।

একটি রিয়েল এস্টেট দালাল

একটি হচ্ছেরিয়েল এস্টেট দালাল সময়সীমার জন্য এজেন্ট হিসাবে লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং কাজ করার পরে লাইসেন্সের দ্বিতীয় স্তরের প্রয়োজন। আরও গবেষণা এবং আরো কঠোর পরীক্ষা প্রয়োজন হয়।

অনেকগুলি রাষ্ট্র কিছু নির্দিষ্ট শিক্ষাগত প্রয়োজনীয়তা আরোপ করে যা ব্রোকার পরীক্ষার জন্য বসার আগে পূরণ করা উচিত, যদিও কলেজের ডিগ্রী সাধারণত প্রয়োজনীয় নয়। একটি হাই স্কুল ডিপ্লোমা, যদিও, এবং একটি কলেজ ডিগ্রী থাকার কাজ পেতে সাহায্য করতে পারেন।

সহযোগী দালালদের যারা নিজেদের দালাল হিসাবে লাইসেন্সপ্রাপ্ত হয় তবে তবুও অন্য দালালের তত্ত্বাবধানে কাজ করে। ব্যবস্থাপনা দালাল তাদের নিজস্ব রিয়েল এস্টেট অফিস পরিচালনা। তারা কখনও কখনও হিসাবে উল্লেখ করা হয় দালাল-ইন-চার্জ.

Realtors

"REALTOR" একটি আইনিভাবে সুরক্ষিত ফ্রেজ ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ রিল্টরস (NAR) দ্বারা মালিকানাধীন। এটি লাইসেন্সের পৃথক স্তরের উল্লেখ করে না, বরং এটি NAR এর সদস্য হিসাবে নির্ধারণ করে।

সদস্য সমিতি দ্বারা সেট উচ্চ পেশাদারী এবং নৈতিক মান পূরণ করতে হবে। প্রায় 1 মিলিয়ন আছে Realtors মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অনেক ব্রোকারেজের প্রয়োজন হয় তাদের এজেন্ট সদস্য হতে।

একটি রিয়েল এস্টেট অফিসে অন্য অবস্থান

রিয়েল এস্টেট ক্লার্ক লাইসেন্স প্রয়োজন হবে না, যদিও তারা প্রাসঙ্গিক অভিজ্ঞতা প্রয়োজন। তারা রেকর্ড বজায় রাখে এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের জন্য কাগজপত্র এবং অন্যান্য প্রশাসনিক কর্তব্য হ্যান্ডেল।

অফিস ম্যানেজার ব্রোকারেজের প্রতিদিনের ক্রিয়াকলাপগুলি পরিচালনা করে, অন্যান্য শিল্পগুলিতে অসদৃশ নয়। তারা সময় নির্ধারণ এবং হিসাবরক্ষণের জন্য রক্ষণাবেক্ষণ এবং আদেশ সরবরাহ থেকে সবকিছু মোকাবেলা।

অন্যান্য সাধারণ রিয়েল এস্টেট কাজ

অন্যান্য ক্ষেত্রে অনেক অবস্থানের রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের প্রয়োজন হয়।

• একটি বিল্ডিং নির্মিত বা renovated হয়, একটি পরিদর্শক বিল্ডিং কোড আপ হয় তা নিশ্চিত করতে আসে। কিছু পরিদর্শক আবাসিক ঘর বিশেষজ্ঞ, অন্যরা বাণিজ্যিক এবং অন্যান্য ধরনের ভবন বিশেষজ্ঞ। হোম পরিদর্শকগণ তার বর্তমান অবস্থা নির্ধারণের জন্য বাড়ির উপাদান এবং উপাদানগুলির কার্যক্ষম পরীক্ষার পাশাপাশি একটি চাক্ষুষ মূল্যায়ন দ্বারা নির্ধারণ করা একটি বাড়ির পেশাদার মতামত এবং ডকুমেন্টেশন প্রদান করে।
• কারণ অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি নগদ সঙ্গে কেনা হয় না, ব্যাঙ্কার ক্রেতাদের ঋণ ইস্যু করা কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য প্রসেস আছে। যে প্রক্রিয়া একটি মূল্যায়ন সঙ্গে শুরু হয়- সম্পত্তি আর্থিক মূল্য একটি পেশাদারী অনুমান।

• রিয়েল এস্টেট appraisers কখনও কখনও বিশিষ্ট ডোমেইন দ্বারা জব্দ ক্ষেত্রে ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ স্তর সেটিং জন্য, সম্পত্তি ট্যাক্স উদ্দেশ্যে মান নির্ধারণ, এবং তারা ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের এবং ভাড়াটে এবং মালিকদের মধ্যে আলোচনার মধ্যে সাহায্য করতে পারে। মূল্যায়নকারীরা অবশ্যই প্রত্যয়িত বা লাইসেন্সযুক্ত হওয়া আবশ্যক, এবং লাইসেন্সের কয়েকটি স্তর বিদ্যমান।
• একজন ঋণ পেশাদার মূল্যায়নকারী তার চাকরি সম্পাদন করার পরে সমীকরণের ব্যাংকের দিকে নিয়ে যায়, যখন বিভিন্ন ধরণের বন্ধকী পেশাদার কোনও ক্রেতাকে প্রক্রিয়াটির মধ্যস্থতা করতে সহায়তা করবে। বন্ধকী পরামর্শদাতা, অথবা ঋণ কর্মকর্তা, সেরা বন্ধকী বেছে নেওয়ার জন্য ঋণ গ্রহীতাদের পরামর্শ দিন এবং তারা ঋণ অ্যাপ্লিকেশনগুলি পূরণ করতে সহায়তা করে। তারা ঋণ উপর কমিশন মাধ্যমে তাদের অর্থ উপার্জন।

• ঋণ underwriters ক্রেতাদের ঋণের অনুমোদন দেওয়ার আগে তাদের বন্ধকী পরিশোধ করতে সক্ষম হয় তা নিশ্চিত করুন। আন্ডারলিটারটি অনুমোদন, স্থগিত, অথবা বন্ধকী আবেদনটি বন্ধ করে দেবে।
• লাইসেন্স বন্ধ এজেন্ট বা বন্ধ সমন্বয়কারী আর্থিক লেনদেন সঠিকভাবে সম্পন্ন করা হয় তা নিশ্চিত।
• রিয়েল এস্টেট আইনজীবী বিক্রয় জড়িত সমস্ত আইনি চুক্তি সঠিকভাবে টানা হয় তা নিশ্চিত করুন, এবং তারা মালিকানা সম্পর্কে কোনো বিরোধ পরিচালনা করে।
• রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা এবং রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষক সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি ভাল আর্থিক রিটার্ন পেতে যাতে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করতে বুঝতে সাহায্য।

• রিয়েল এস্টেট ম্যানেজার, কখনও কখনও হিসাবে উল্লেখ করা হয় সম্পত্তি পরিচালকদের, বিনিয়োগকারীদের সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা পরিচালনা। তারা হ্যান্ড-অন অপারেশনগুলির সাথে মোকাবিলা করে এবং সম্পত্তিটির মূল্য এবং আয় বজায় রাখার জন্য অতিরিক্ত দায়বদ্ধ। তারা সাধারণত তারা তৈরি এবং সংগ্রহ ভাড়া একটি শতাংশ পরিশোধ করা হয়।
• ফোরক্লোসার বিশেষজ্ঞ বন্ধকী অ-পেমেন্টের কারণে কোনও বাড়ি বা সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের সময় প্রক্রিয়াটি সহজতর করে। তারা বাড়িওয়ালা, ঋণদাতা, নতুন ক্রেতা বা তিনটি পদ্ধতির সাথে সহায়তা করতে পারে, তবে ফোরক্লোসার বিশেষজ্ঞদের সাধারণত ব্যাংক এবং রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির সাথে কাজ করে।