Subtenant Sublease অধিকার এবং সীমাবদ্ধতা

একটি subtenant একটি বাড়িওয়ালা মামলা করতে পারেন? যদি মাস্টার লিজ চুক্তিটি ভাড়াটেকে প্রথমে আপনার কাছে জমা দেওয়ার অধিকার দেয় না, তবে, না, উপপরিচালক তার বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে না। তবে, আপনি যদি প্রথম স্থানে আপনার অধিকারগুলি সম্পর্কে তাদের কাছে মিথ্যা বলে থাকেন তবে আপনার কাছ থেকে স্বেচ্ছাসেবক ব্যক্তিটির বিরুদ্ধে মামলা করতে পারবেন।

যদি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে কোনও বিরোধ থাকে - এটি কোনও ইজারা বা উপগ্রহের উপর থাকে, এবং আপনি নিজে নিজে কাজ করতে পারেন না, বাণিজ্যিক চুক্তির বিরোধগুলির সাথে মোকাবিলা করতে অভিজ্ঞ একজন অ্যাটর্নির সাথে যোগাযোগ করুন।

মাস্টার লিজ শর্তাবলী প্রয়োগ করুন

আপনি যে কেউ থেকে sublease আগে, আপনি মাস্টার লিজ দেখতে নিশ্চিত করুন। অনেক বাড়িওয়ালা subleasing নিষিদ্ধ। যদি আপনি এমন ভাড়াটে ব্যক্তির সাথে সাব্লাইলে সাইন ইন করেন যিনি উপার্জনের অধিকার না রাখেন তবে আপনার কাছে কেবল কয়েকটি আইনি অধিকার রয়েছে তবে বাড়িওয়ালা খুঁজে বের করলেও আপনি নির্বাসন পেতে পারেন।

মাস্টার লেজের শব্দটি একটি সুনির্দিষ্ট বিষয়, যা কিনা সাবট্যান্টের বিরুদ্ধে মামলা করার অধিকার আছে কিনা তা নির্ধারণের জন্য একটি প্রধান কারণ, সেইসাথে যদি উপপরিচালক মাস্টার লেজের বাধ্যবাধকতাগুলি গ্রহণ করেন (অর্থাৎ সমগ্র স্থান এবং দায়গুলি গ্রহণ করেন বা কেবলমাত্র ফিরে কোণ অফিস?)

রাষ্ট্রীয় আদালত মাস্টার লিজ ভাষা নির্ভর করে

স্টেট কোর্টে মামলাগুলিতে বিভিন্ন সিদ্ধান্তের কথা উল্লেখ করা হয়েছে যেখানে সাবটেন্যান্ট জমিদারদের বিরুদ্ধে মামলা করেছিল। কারণ আইন এই এলাকায় এখনও আকৃতি গ্রহণ করা হয়, এটি আপনার নিজের রাষ্ট্রের একটি অ্যাটর্নি সাথে পরামর্শ করা ভাল।

যাইহোক, সাধারণভাবে, মাস্টার লেজ শর্তাবলী একটি subtenant একটি বাড়িওয়ালা মামলা করতে পারেন কিনা তা নির্ধারণ একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। মাস্টার লিট আপনার সিল্লিলেস দাবি করে যে আপনি মাস্টার পিসিতে তালিকাভুক্ত ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন, এমনকি আপনার মামলা করার অধিকার সীমিত করতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, লিজেসে সালিসি বা মধ্যস্থতাগুলি যুক্ত করার পক্ষে এটি মোটামুটি সাধারণ। এর অর্থ আপনি সম্মত হন যে যদি আপনার এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে কোনো বিরোধ হয় তবে আপনি আদালতে যেতে পারবেন না। চুক্তিটি পৌঁছাতে না পারলে আপনি সম্পূর্ণরূপে মামলা করতে আপনার অধিকারগুলি জালিয়াতি করে না বলে এটি যতক্ষণ না বলা যায় ততক্ষণ এটি উভয় সাবটেন্ট এবং ল্যান্ডলর্ডের জন্য একটি ভাল জিনিস।

এই ধারাগুলি একটি নির্দিষ্ট মধ্যস্থতা বা সালিসি কোম্পানি নাম উচিত - একটি পৃথক নয়। সালিসী নিরপেক্ষ হওয়া উচিত- মালিকানাধীন বা তাদের প্রতিনিধির সাথে সম্বন্ধযুক্ত কেউ নয়।

ল্যান্ডলর্ড ভেঙ্গে সর্বদা টর্স হয় না

এটি বোঝার জন্য গুরুত্বপূর্ণ যে আপনার বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটিয়া যদি আপনি লিজ ভাঙ্গা থেকে অব্যাহতি দেন তবে আপনি সাধারণত ক্ষতির ক্ষতিগুলির জন্য মামলা করতে পারেন না (অর্থাত, কোন স্তরের লোকেরা সাধারণত "ব্যথা ও কষ্টের" হিসাবে উল্লেখ করে) শুধুমাত্র নির্দিষ্ট ধরণের আচরণের ক্ষেত্রে বা "খারাপ বিশ্বাস" নির্যাতনের ক্ষতির জন্য মামলা করার সম্ভাবনা আছে।

কেউ কেউ খুব কমই লাভজনক হয় তাই কোনও সমস্যা ছাড়াই কোনও লিজ এ সাইন ইন করবেন না যে যদি সমস্যা হয় তবে আপনি কেবল একটি খারাপ বাড়িওয়ালা আদালতে নিতে এবং জয় করতে পারেন। আপনি যে চুক্তিটি বোঝেন এবং স্বচ্ছন্দে স্বাক্ষরিত তা কেবলমাত্র একটি ল্যান্ডলর্ডের সাথে আপনি বিশ্বাস করতে পারেন এমন স্বাক্ষর করা আরও ভাল।