কিভাবে আপনার বাড়িতে Airbnb - শুরু করা

01 কিভাবে এয়ারবন্ব হোস্ট হিসাবে অর্থ উপার্জন করবেন

বুনিয়াদি সহজ:

আপনি, হোস্ট, আপনার বাড়িতে একটি স্থান ভাড়া (একটি ভাগ করা বা ব্যক্তিগত ঘর বা পুরো জায়গা) এবং এটি Airbnb এ তালিকাভুক্ত করতে উপলব্ধ। অতিথিরা সেই স্থানটি বুক করার জন্য আপনার সাথে যোগাযোগ করার জন্য এয়ারবন্ব সাইটটি ব্যবহার করে, সাইটের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করে এবং 6 থেকে 12 শতাংশ পর্যন্ত কমিশন চার্জ করে। অতিথিরা আপনার বাড়িতে আসেন এবং থাকেন এবং আপনি তাদের পেমেন্ট বৈদ্যুতিনভাবে 3 শতাংশ বুকিং কমিশন ছাড়িয়ে পান। থাকার সময় শেষ হলে, হোস্ট এবং অতিথি উভয়কে একে অপরের পর্যালোচনা করার সুযোগ আছে।

এবং মূলত সহজ হতে পারে, এটি আরও জটিল পায়। তাই এর আরো কিছু ঘনিষ্ঠভাবে তাকান যাক।

স্পেস এর ধরন

একটি ভাগ করা রুম মানে যে অতিথি "বেডরুম এবং অন্যান্য লোকেদের সাথে সমগ্র স্থান" ভাগ করে। এটি লিভিং রুমে সোফা বিছানা হতে পারে। একটি ব্যক্তিগত রুম মানে যে অতিথি কারো সাথে বেডরুম ভাগ করে না। যাইহোক, বাথরুম মত অন্যান্য স্পেস শুধুমাত্র অতিথি বা না পাওয়া যাবে। একটি ব্যক্তিগত রুম তার নিজস্ব প্রবেশাধিকার থাকতে পারে বা হতে পারে। পুরো বাড়ির মানে হল যে হোস্ট এবং গেস্ট কোনও স্পেস ভাগ করে নেবেন না (এবং সম্ভবত দেখা করবেন না)। এটি একটি বেসমেন্ট বা গ্যারেজ অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি সম্পূর্ণ ঘর হতে পারে।

মূল্য এবং পেমেন্ট

আপনার বাড়ির অবস্থান এবং সুবিধাগুলি গুরুত্বপূর্ণ হলেও, আপনি যে স্থানটি অফার করেন সেটি মূল্য নির্ধারণে সবচেয়ে বড় কারণগুলির মধ্যে একটি। স্পষ্টতই, জনসাধারণের জন্য একটি ব্যক্তিগত স্থান হিসাবে ভাগ করে নেওয়ার জন্য বেশি দিতে ইচ্ছুক নয়। এবং অতিরিক্ত ব্যক্তিগত স্থানগুলির স্তরগুলি যোগ করা হয়েছে, যেমন ব্যক্তিগত স্নান, প্রবেশ, বসার ঘর ইত্যাদি, আপনার স্থানটির মান বাড়িয়ে তুলবে।

এয়ারবন্ব এর হোস্ট সাইন-আপ পৃষ্ঠায় অবস্থান এবং ভাড়া ভাড়ার উপর ভিত্তি করে একটি আয়ের অনুমানকারী সরঞ্জাম রয়েছে, তবে এটি আসলে আপনি কী অফার করতে চান তার ভিত্তিতে পরিবর্তিত হতে পারে।

পর্যালোচনা

পর্যালোচনা হোম ভাগ একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ। একটি হোস্ট এবং একটি অতিথির মধ্যে বিশ্বাস প্রতিটি সম্পর্কে পর্যালোচনা অন্য রিভিউ দিয়ে শুরু হয়। হোস্টগুলি তাদের ঘরে কে থাকতে পারে তা নির্ধারণের জন্য পর্যালোচনাগুলি ব্যবহার করে এবং এর ফলে তাদের স্থানটির চাহিদা বাড়ানোর জন্য তাদের ভাল পর্যালোচনা প্রয়োজন।

বাড়ি থেকে আয় করার আরও উপায় খুঁজুন: 39 হোম বিজনেস আইডিয়াস

03 এয়ারবন্ব হোস্ট হওয়ার আগে কী বিবেচনা করা উচিত

নিরাপত্তা

যতক্ষণ না আপনি আপনার সময়সূচী এবং বুকিংগুলি পরিচালনা করার মতো কাজগুলি আউটসোর্স করার পরিকল্পনা করেন (কিছু এয়ার বিএনবি আপনার পক্ষে সুবিধা দেয়), হোস্টিং আপনার কিছু সময় নেয়। হোস্ট বুকিং জন্য অনুরোধ 24 ঘন্টা মধ্যে সাড়া প্রত্যাশিত হয়। আপনি আপনার দিন কাজের সঙ্গে যে করতে সক্ষম হবে? গেস্ট সিস্টেমের মধ্যে গেস্ট এবং পরিষ্কারের সময় সময় কাটা এবং আপনার সময়সূচী নমনীয়তা প্রয়োজন হতে পারে।

আপনার ব্যক্তিত্ব এবং লাইফস্টাইল

আপনি যদি আপনার ঘরে একটি রুম অফার (ভাগ করা বা ব্যক্তিগত) করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি ব্যক্তিগতভাবে নিজের জন্য এটি কী অর্থ বিবেচনা করতে চান। আপনি আপনার গেস্ট সিস্টেম বন্ধুত্বপূর্ণ এবং সহায়ক হতে ইচ্ছা আছে? আপনি অতিথি আছে যখন আপনি ভাগ করা স্পেস পরিষ্কার এবং পরিচ্ছন্ন রাখতে পারেন? আপনার যদি পোষা প্রাণী বা সন্তান থাকে, তবে আপনি অতিথির সাথে আপনার স্থান ভাগ করে নেওয়ার পরিবর্তে কেবল পুরো বাড়ির ভাড়া বা একটি ব্যক্তিগত প্রবেশাধিকার সহ একটি রুম ভাড়া নিতে পারেন।

খরচ

আপনি যদি হোম ভাগাভাগি করেন তবে আপনি একটি ব্যবসা পরিচালনা করছেন এবং উপযুক্ত আয় এবং স্ব-কর্মসংস্থান কর জমা করতে হবে। আপনি স্থানীয় বিক্রয় বা আবাসন ট্যাক্স দিতে হবে। ট্যাক্স পেশার পরামর্শ দেওয়ার মাধ্যমে কেবল এই করগুলি জমা দেওয়ার ক্ষেত্রেই আপনাকে সাহায্য করতে পারে না তবে কী পরিমাণ মূল্যগুলি কমাতে পারে এবং কোন ডকুমেন্টেশনের প্রয়োজন তা বোঝার জন্য আপনাকে সাহায্য করতে পারে।

এছাড়াও মনে রাখবেন যে অনেক পৌরসভাগুলিতে এই ধরনের স্বল্পমেয়াদী ভাড়া সম্পর্কিত প্রবিধান এবং / অথবা নিবন্ধন প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। তারা কি এবং তাদের অনুসরণ করা হয় তা জানতে আপনার দায়িত্ব। আপনি বাস যেখানে হোস্টিং জন্য নিয়ম সম্পর্কে তথ্য খুঁজুন।

অনুমতি

আপনি যদি আপনার বাড়ি ভাড়া দেন তবে আপনি এখনও এয়ার বিএনবির মাধ্যমে এটি ভাড়া নিতে পারেন, তবে আপনাকে আপনার বাড়িওয়ালার অনুমতি পেতে হবে। এছাড়াও যদি আপনার সম্পত্তি একটি বাড়ি মালিকের সমিতি থাকে, আপনি sublets, ভাড়া এবং বাড়িতে ভাগ সংক্রান্ত তার নিয়ম পরীক্ষা করা উচিত।

বীমা

এয়ারবন্ব তার 3 শতাংশ ফি অংশ হিসাবে সম্পত্তি এবং দায় বীমা উভয় তার হোস্ট প্রস্তাব। যাইহোক, এটি হোস্টের নিজস্ব হোমমোনার বীমা থেকে দ্বিতীয়, তাই আপনার শুরু করার আগে আপনার নীতি পরীক্ষা করুন।

04 শুরু করা: টিপস এবং কৌশল

আপনার বাড়িতে বাজার গবেষণা

আপনার বাড়ির সম্পর্কে কিছু প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে শুরু। প্রত্যেকেরই বাড়ির ঘর ভাগ করার জন্য উপযুক্ত নয়: লোকেরা কি আপনার বাড়িতে থাকতে চায়? আপনার বাড়ির অবস্থা ও লেআউট ভ্রমণকারীদের কাছে আকর্ষণীয় হবে? আপনার এলাকার বাড়ির অংশীদারি যারা অন্যদের কাছ থেকে প্রতিযোগিতা কি? মানুষ যে এলাকায় ভ্রমণ করে আপনার বাড়িতে?

একটি হ্রদ বা পাহাড়ে বা বিশেষ জনপ্রিয় পর্যটক গন্তব্য, কলেজ, মেডিক্যাল ইনস্টিটিউট বা শহুরে কেন্দ্রের কাছে বিশেষভাবে আকর্ষণীয় সেটিং থাকা সহায়ক। বাল্টিমোর হোস্ট ট্রাকারের ক্ষেত্রে, তার অবস্থান এমন একটি এলাকায় যেখানে রোগী এবং তাদের পরিবার, ছাত্র এবং পেশাদাররা স্বল্পমেয়াদী থাকার জন্য জনস হপকিন্সের কাছে আসেন এবং এটি বাল্টিমোরের ইনার হারবারের পর্যটন গন্তব্যের কাছাকাছি। এই সব তার জায়গা বুকিং গেস্ট একটি অবিচলিত প্রবাহ রাখে।

Airbnb এ অনুরূপ বেশী আপনার বাড়িতে তুলনা করুন। তারা প্রতি রাতে চার্জ করে এবং রাতের সংখ্যা সম্পর্কে তারা কী ধরণের শর্ত সেট করে?

আপনার বাড়িতে প্রস্তুত

ভাল রিভিউ আপনার ব্যবসা বিল্ডিং চাবি। আপনি এখনও সংশোধন করা হয়নি এমন শর্তগুলির কারণে আপনার প্রথম অতিথিদের খারাপ পর্যালোচনাগুলি দিয়ে আপনার সম্ভাবনাগুলি টর্পেডোকে দেবেন না। আপনি প্রস্তুত না হওয়া পর্যন্ত বুকিং গ্রহণ শুরু করবেন না।

আপনি শুরু করার আগে আপনার বাড়ির প্রয়োজন কোন প্রধান বা অঙ্গরাগ মেরামতের দ্বারা শুরু করুন। আপনি যে বিছানাটি পেশ করছেন তা আরামদায়ক এবং আপনি যে সকল সুবিধাগুলি বিজ্ঞাপন দিচ্ছেন তা নিশ্চিতভাবে উপলব্ধ এবং কার্যকরী। যে কোনও অতিরিক্ত সুবিধা যা আপনি উপযুক্ত মনে করেন, যেমন রুম, কেবল বা ইন্টারনেট অ্যাক্সেসের জন্য একটি টেলিভিশন। অচল এবং কার্যকরী কিন্তু আড়ম্বরপূর্ণ যে একটি নকশা জন্য চোখ দিয়ে স্থান স্প্রুস। সব স্পষ্টভাবে পরিষ্কার যে নিশ্চিত হন। আপনি গেস্ট সিস্টেমের মধ্যে পরিষ্কার করতে ইচ্ছুক হলেও এমনকি আপনি শুরু করার আগে একটি গভীর পরিষ্কার জন্য একটি পরিষ্কার কোম্পানী নিয়োগের একটি উপযুক্ত বিনিয়োগ হতে পারে।

আপনার নিরাপত্তা আপগ্রেড করুন। আপনি আপনার মূল্যবান জন্য একটি লকিং পায়খানা বা শয়নকক্ষ দরজা তালা যোগ করতে পারেন। Trucker আপনার বহি দরজা জন্য একটি reprogrammable সমন্বয় লক সুপারিশ।

আপনার বাড়িতে তালিকা

Airbnb সাইটে আপনার বাড়িতে তালিকা মোটামুটি সহজ। এবং অনেক ক্ষেত্রেই এয়ারবন্ব আপনার ফটোগ্রাফারকে বাড়ির ছবি নিতে পাঠাবে। Trickier অংশ আপনার ভাড়া তালিকা পরামিতি নির্ধারণ করা হয়।

আপনি কি দিতে হবে তা নির্ধারণ করুন। এটা অন্তর্ভুক্তস্থান এবং গোপনীয়তা স্তর, ভাগ স্থান এবং সুযোগ অ্যাক্সেস।

একটি সর্বনিম্ন থাকার চয়ন করুন। ট্রাকার শুরুতে এক রাতের থাকার প্রস্তাব দেয় কারণ আপনার পর্যালোচনাগুলির অভাব আপনাকে সম্ভাব্য অতিথিকে কম আকর্ষণীয় করে তুলবে। এক রাতের ভাড়া নেওয়া, যদিও অসুবিধাজনক, আপনার পর্যালোচনাগুলি তৈরি করবে। অবশেষে ট্রাককার তার ন্যূনতম থাকার পাঁচটি রাতে উত্থাপিত করে কারণ তার অনেক ব্যবসায় ভ্রমণকারীরা দীর্ঘস্থায়ী অবস্থান খুঁজছেন। তবে, আপনার পক্ষে এটি আপনার পক্ষে সম্ভব কিনা তা আপনার নিজের এলাকায় বাজারে নির্ভর করে।

আপনার ঘর নিয়ম নির্ধারণ করুন। এই অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:

• অতিথি সংখ্যা

• পোষা প্রাণী

• ধূমপান

• শিশু

• চেক ইন এবং চেক আউট সময়

• ঘটনাবলী / গেস্ট অনুমতি

আপনার মূল্য সেট করুন। আবার, শুরুতে রিভিউ আপনার অভাব একটি অসুবিধা। আপনার প্রতিযোগিতার তুলনামূলক কম প্রারম্ভিক মূল্য, আপনাকে একটি ক্লায়েন্ট তৈরিতে সহায়তা করতে পারে। Airbnb একটি স্মার্ট মূল্য সরঞ্জাম যা আপনার এলাকায় চাহিদা অনুসারে স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার জন্য হার সেট করবে। যাইহোক, ট্রাকারটি আবিষ্কার করেছিলেন যে অবশেষে সেট করা দামটি তার জন্য এটি উপযুক্ত হওয়ার জন্য খুব কম ছিল।

কোন ফি বা ডিসকাউন্ট নির্ধারণ করুন। অনেক হোস্ট সাপ্তাহিক বা মাসিক থাকার জন্য ডিসকাউন্ট প্রস্তাব। ফি পরিষ্কার, পোষা প্রাণী, অতিরিক্ত অতিথি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।

তোমার জন্যে না? এই 200+ কোম্পানিগুলির মধ্যে একজনকে টেলিকমিটার ভাড়া করে এমন একটি কাজ-এ-বাড়ির কাজ খুঁজুন।