"গ্রস স্কয়ার ফিট" এর অর্থ

গ্রস বর্গ ফুট, এছাড়াও গ্রস এলাকা বলা হয়, একটি বিল্ডিং মোট বর্গ ফুটেজ বোঝায়। যখন আপনি কোনও বাণিজ্যিক লিজে প্রবেশ করছেন তখন এটি বোঝার গুরুতর হতে পারে, তবে শব্দটি আসলে কিছুটা বিভ্রান্তিকর কারণ গ্রস স্কোয়ার ফুটেজের মধ্যে পরিমাপগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা উভয়ই ব্যবহারযোগ্য এবং ভাড়াটেদের ব্যবহারযোগ্য নয়।

গ্রস বর্গ ফুট শুধুমাত্র দখল করা বা দখল করতে সক্ষম স্থান জন্য মেঝে পরিকল্পনা মোট মাত্রা নয়। এটি সাধারণ এলাকা, বিল্ডিং কোর এবং বিল্ডিংয়ের অন্যান্য এলাকায় রয়েছে যা রক্ষণাবেক্ষণ ও ক্রিয়াকলাপের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

কিভাবে গ্রস স্কয়ার ফুটেজ গণনা করা হয়

একটি ভবনের মোট বর্গক্ষেত্রের ফুটেজের মধ্যে লিফট শাফ্ট, উল্লম্ব তীক্ষ্ণতা, যন্ত্রপাতি এলাকা, ডেক্টওয়ার্ক শাফ্ট এবং সিঁড়িওয়ালা, এবং ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুটেজ রয়েছে - এটির দ্বারা ভাড়া নেওয়া বা ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে উপলব্ধ রয়েছে। এটি বাইরের দেওয়ালের বাইরের মুখগুলির পরিমাপ দ্বারা নির্ধারণ করা হয়, দেওয়ালগুলির সম্মুখভাগে প্রসারিত কর্ণ, পাইলস্টার বা গুটিকাগুলির জন্য অ্যাকাউন্টিং নয়। 3-ফুট স্পষ্ট সিলিং উচ্চতার চেয়ে কম এলাকাগুলিতে গণনা অন্তর্ভুক্ত করা হয় না।

গ্রাস স্কয়ার ফুটেজ অন্তর্ভুক্তি

সমস্ত অভ্যন্তরীণ মেঝে স্থান ছাড়াও গ্রাস এলাকাটিতে অ্যাটিক্স, আচ্ছাদিত বারান্দা, খননকৃত বেসমেন্ট এলাকা, গ্যারেজ, অভ্যন্তরীণ বা বাইরের বালকনি, সিঁড়ি এবং অন্তর্বর্তী স্থান অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে, যান্ত্রিক মেঝে বা হাঁটার পথ সহ। এতে করিডর, হাঁটা পথ, মেজাজাইন, পঞ্চমাস, লিফট শাফ্ট এবং উল্লম্ব নল শাফ্ট রয়েছে।

গ্রাস স্কয়ার ফুটেজ ব্যতিক্রম

মোট বর্গাকার ফুটেজ পুল, খোলা ক্ষেত্র, কোর্ট, হালকা কূপ, পার্কিং লট, অনির্ধারিত বেসমেন্ট এবং একক মেঝে সিলিংয়ের উচ্চতা থেকে বেশি যে স্পেস বা লবিকে বাদ দিয়ে উচ্চতর তল অংশগুলি খোলার মতো খোলা এলাকায় বিবেচনা করে না।

নেট স্কয়ার ফুট

নেট বর্গ ফুট মোট বৃত্তাকার ফুট সঙ্গে বিভ্রান্ত করা উচিত নয়। নেট বর্গ ফুটটি সাধারণত একটি কক্ষের মধ্যে ব্যবহৃত হয় এবং বর্গক্ষেত্রের ফুটেজকে বোঝায় যা অভ্যন্তরীণ প্রাচীরের আকারের ভিত্তিতে ব্যবহার করা যেতে পারে।

বিল্ডিং কোর

"বিল্ডিং কোর" শব্দটি এমন কোনও এলাকাকে বোঝায় যা কোনও পৃথক ভাড়াটেকে ভাড়া দেওয়া হয় না তবে সকল ভাড়াটেদের কাছে উপলব্ধ এবং ব্যবহার করা হয়। এই স্থূল বর্গ ফুটেজ অন্তর্ভুক্তি হয়। এই এলাকার কিছুকে ভাড়াযোগ্য বর্গক্ষেত্রের ফুট হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে, যেমন মিটিং স্থান এবং লবি।

Leases উপর প্রভাব

একটি সাধারণ বাণিজ্যিক লিজে, আপনি আপনার স্পেসের প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য বর্গফুট ফুট এবং গ্রাস স্কোয়ার ফুটেজে অন্তর্ভুক্ত সাধারণ এলাকার আনুপাতিক ভাগের জন্য অর্থ প্রদান করবেন। যদি আপনার ভাড়া দেওয়া স্থান, অফিস বা দোকান বিল্ডিংয়ের ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুটের 35 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে তবে আপনি সাধারণ এলাকার জন্য 35 ভাগ ভাগের জন্য দায়ী হতে পারেন।

এই সাধারণ এলাকায় বিল্ডিংয়ের গ্রাস বর্গ ফুটেজ থেকে বাইরে থাকলেও এটি বাদ দেওয়া যেতে পারে তবে এটি ব্যবহারের জন্য চার্জিংয়ের মালিকদেরকে চার্জ করা থেকে বিরত রাখে না। পার্কিং লটটি গ্রাস বর্গ ফুটেজ থেকে বাদ দেওয়া যেতে পারে, তবে আপনি, আপনার ব্যবসা, এবং ক্লায়েন্ট বা গ্রাহকরা তা থেকে উপকৃত হবেন।

গ্রস বর্গ ফুট এবং সাধারণ এলাকায় পাশাপাশি আবাসিক leases অবদান। আপনি বেশিরভাগ ডেভেলপমেন্টে আরো অর্থ প্রদান করবেন যা পুল এবং সানাকে অফার করে যা আপনি এমন কোনও জায়গার জন্য চান যা এই সুবিধাগুলি ভাগ করে না।