হাউজিং (বিএএইচ) জন্য একটি বেসিক ভাতা কি?

হাউজিংয়ের বেসিক অ্যালাওয়েন্স (বিএএইচ) সরকারি তফসিলগুলি সরবরাহ না করে মার্কিন সামরিক বাহিনীর অভিন্ন পরিসেবা প্রদান করে। BAH গড় হাউজিং খরচ 100 শতাংশ দিতে পরিকল্পিত হয়।

BAH সেই নির্দিষ্ট সামরিক পদ, নির্ভরতা অবস্থা এবং স্থানীয় বেসামরিক হাউজিং মার্কেটের জন্য অনুমোদিত চতুর্থাংশগুলির উপর ভিত্তি করে তৈরি।

হাউজিং জন্য বেসিক ভাতা ইতিহাস

জানুয়ারী 1998 সালে বিএএইচ শুরু হয়, ভেরিয়েবল হাউজিং অ্যালাওয়েন্স (ভিএএএ) এবং কোয়ার্টারের বেসিক অ্যালাওয়েন্স প্রতিস্থাপন (বিএইচকি)। পুরাতন ভিএএ / বিএইচকিউ সিস্টেমের অধীনে, সদস্যরা হাউজিং খরচগুলির জন্য কত টাকা দিচ্ছে তা নির্ধারণ করতে বার্ষিক জরিপ করা হয়। যাইহোক, অনেক সদস্য নিম্নমানের চতুর্থাংশে বসবাস করতে পছন্দ করেছেন, যার অর্থ সার্ভেগুলি দেখায় যে তারা কম অর্থ প্রদান করছে, অনুমোদিত হারগুলি প্রভাবিত করছে। বিএইচএইচ সিস্টেমের অধীনে, প্রতিরক্ষা বিভাগ (ডিওডি) হার নির্ধারণের জন্য সামরিক এলাকায় আবাসন খরচ জরিপ করে।

পুরানো বিএইচকি এবং ভিএএইচএর মত, বিএএইচ-নির্ভরশীল এবং অনির্ভরশীলদের মধ্যে পার্থক্য করে, তবে নির্ভরশীলদের সংখ্যা নয়। বিএএইচ হারগুলি নিকটতম ডলারের সমান, সমগ্র ডলারের পরিমাণ হিসাবে গণনা করা হয়।

হাউজিং ভাতা সিস্টেমের উন্নতি

নতুন বিএএইচএ ভ্যালেন্সের প্রাথমিক কারণ হল সচেতনতা যে পুরানো ভিএএ / বিএইচকি হাউজিং ভাতা সিস্টেম হাউজিং খরচগুলির সাথে সামঞ্জস্য রাখতে অক্ষম ছিল, এবং সদস্যদের মূল উদ্দেশ্যবস্তুর চেয়ে বড় খরচ পকেট খরচ দিতে বাধ্য করা হয়েছিল। বিএএইচএ দ্বারা, বাড়তি বৃদ্ধি বাড়াতে পরিবর্তে হাউজিং খরচ বৃদ্ধিতে সূচী করা হয়, ফলে সময়ের সাথে সাথে বাড়ির সুবিধা বাড়ানোর জন্য সদস্যদেরকে সুরক্ষা দেওয়া হয়।

নতুন BAH স্বতঃস্ফূর্তভাবে নিখরচায় ডিজাইন করা হয়েছে কারণ প্রদত্ত গ্রেড এবং নির্ভরযোগ্যতার স্থিতিটির একটি সাধারণ পরিষেবা সদস্য একটি নতুন ডিউটি ​​স্টেশনে আসার সময় অবস্থানের নির্বিশেষে একই মাসিক আউট-পকেট ডলার পরিমাণ থাকবে।

উদাহরণস্বরূপ, যদি নির্ভরশীলদের সাথে একটি সাধারণ ই -5 এর জন্য আউট-পকেট খরচ $ 100 হয়, তবে নির্ভরশীলদের সাথে সাধারণ (মধ্যযুগীয়) ই -5 হাউজিংয়ের জন্য 100 ডলারের পকেট ছাড় দিতে পারে, যদি মিয়ামি, নিউ ইয়র্ক, সান ডিয়েগো, ফোর্ট হুড, ক্যাম্প লেজিউন, মিনিট, এনডি, অথবা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অন্য কোনও কর্তব্যের অবস্থান

সদস্য আসার পর, রেট সুরক্ষা প্রযোজ্য হয় এবং সদস্য প্রকাশিত কোনও বৃদ্ধি পাবে তবে গৃহায়নের ভাতাগুলিতে হ্রাস পাবে না। নতুন বিএএইচ রেটগুলি যখন কার্যকর হয় তখন প্রদত্ত শুল্ক স্টেশনগুলিতে সদস্যদের জন্য, রেট সুরক্ষা গ্যারান্টি যে সাধারণত আউট পকেট কম হতে পারে, কিন্তু তারা কখন পৌঁছাতে পারে তার চেয়ে বেশি নয়। (দ্রষ্টব্য: 1 জানুয়ারি, ২005 অনুসারে, বিএএইচ হিসাবের বাইরে জিরো আউটের পকেটের জন্য গণনা করা হয়)।

প্রদত্ত ব্যক্তির জন্য, প্রকৃত আউট অফ পকেটের ব্যয় হাউজিংয়ের পছন্দ অনুসারে আদর্শের তুলনায় উচ্চ বা কম হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন সদস্য মাঝারি তুলনায় বড় বা আরো ব্যয়বহুল বাসস্থান বাছাই করেন, তবে সেই ব্যক্তির কাছে প্রচুর ব্যয়বহুল খরচ হবে। বিপরীত একটি ব্যক্তি যিনি একটি ছোট বা কম ব্যয়বহুল বাসস্থান দখল চয়ন করতে সত্য।

বিএএইচ এর অধীনে উন্নততর হাউজিং খরচ পরিমাপ

বিএএইচ বেসামরিক ভিএইচএ হাউজিং জরিপের তুলনায় তুলনাযোগ্য হাউজিং খরচ পরিমাপের একটি বেসামরিক ভিত্তিক পদ্ধতি নিযুক্ত করে যা হাউজিংগুলিতে সদস্যদের ব্যয় ব্যয় করে।

প্রথমত, বার্ষিক ভিএইচএ সার্ভেগুলির ঝুঁকির সাথে জড়িত থাকা উচিত নয়। আরো গুরুত্বপূর্ণ, BAH তথাকথিত, "ডেথ স্পাইরাল।" ভিএএ / বিএইচকি-র অধীনে, যারা হাউজিং স্ক্র্যাপ করেছিল এবং তারপরে কম হাউজিং ব্যয়ের রিপোর্ট করেছিল তাদের কম ভাতা কমিয়ে আনা হয়েছিল। এটি প্রধানত সবচেয়ে জুনিয়র সদস্যদের মধ্যে ঘটেছে যার সীমিত নিষ্পত্তিযোগ্য (পরে কর) আয় তাদের অপর্যাপ্ত হাউজিং গ্রহণ করতে বাধ্য করতে পারে এবং তারপরে সদস্য জরিপের কম খরচের প্রতিবেদন করতে পারে।

এই সেবাগুলি স্বীকৃত যে ভিএএ / বিএইকিউ একটি অনুরূপ, কিন্তু বিপরীত, কিছু সিনিয়র অফিসার / তালিকাভুক্ত শ্রেণীর জন্য পক্ষপাত। পুরাতন ব্যবস্থার অধীনে, যদি কোন সদস্য স্থানীয় বাজারের তুলনায় বৃহত্তর বা আরো ব্যয়বহুল হাউজিংয়ের জন্য বৃহদায়তন আয়ের বৃহত্তর ভাগ ব্যবহার করতে পছন্দ করে এবং VHA জরিপের এই ব্যয়টি জানায়, তবে এটি রিপোর্টিত খরচের "ফুটো" এবং এইভাবে ভাতা ।

হাউজিংয়ের বেসিক অ্যালাওয়েন্স এই নিম্ন-শেষ এবং উচ্চ-শেষ পক্ষপাত উভয়কেই বাদ দেয়। অনুযায়ী, বিএএইচ হার অনেক জুনিয়র সদস্যদের জন্য বৃদ্ধি এবং কিছু সিনিয়র সদস্যদের জন্য হ্রাস। আবার, ব্যক্তি হার হ্রাস থেকে রক্ষা করা হয়, কিন্তু নতুন আগত সদস্যদের আবাসন খরচ আরো সঠিক এবং বর্তমান পরিমাপের উপর ভিত্তি করে প্রদান করা হবে।

কিভাবে ডিএডি BAH নির্ধারণ করে

বিএএইচ কম্পিউটিংয়ে, ডিওডি ভাড়া, গড় ইউটিলিটি, এবং বীমা স্থানীয় মূল্য তথ্য অন্তর্ভুক্ত। বসন্ত এবং গ্রীষ্মে যখন হাউজিং মার্কেট সবচেয়ে সক্রিয় হয় তখন ডিওডি বার্ষিক তথ্য সংগ্রহ করে। তথ্য অ্যাপার্টমেন্ট, townhomes / duplexes এবং বিভিন্ন বেডরুমের মাপের একক পরিবার ভাড়া ইউনিট অন্তর্ভুক্ত।

সামরিক সঠিক তথ্য সর্বাধিক গুরুত্ব স্বীকার করে এবং সর্বাধিক নির্ভরযোগ্যতা অর্জন করার জন্য প্রতিটি প্রচেষ্টা করে। উদাহরণস্বরূপ, নির্দিষ্ট ইউনিটগুলি পরিমাপ করার জন্য, ডিওডি একটি মাল্টি-টাইইড স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া নিযুক্ত করে যাতে নির্বাচিত ইউনিটগুলি এবং আশেপাশের এলাকা উপযুক্ত হয়।

প্রথম স্ক্রীনিং যুক্তিসঙ্গত যাত্রাপথের মানদণ্ড বিবেচনা করে, যা সাধারণত ঘন ঘন সময় ২0 মাইল বা এক ঘন্টা হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে, এই সীমাগুলির বাইরে থাকা ইউনিটগুলিকে নির্মূল করে।

পরবর্তীতে, তারা দেখতে পায় যে নির্বাচিত ইউনিটটি এমন একটি আশেপাশে অবস্থিত যেখানে সামরিক সদস্যরা বসবাস করতে পছন্দ করবে। প্রতিরক্ষার তালিকাভুক্তি যোগ্যতা রিপোর্টিং সিস্টেম (ডিইআরএস) তথ্য ব্যবহার করে যেখানে সদস্য বাস করে, ডিওডি সেই এলাকার উপর নজর রাখে যেখানে 80 শতাংশ সামরিক সদস্য বসবাস করে। এখানে ধারণা স্লিপিং স্ল্যাম, উচ্চ অপরাধ বা অবাঞ্ছিত আশেপাশে যে সদস্যদের ইতিমধ্যে এড়িয়ে যাওয়া এড়াতে হয়।

অবশেষে, যথোপযুক্ত সৃষ্টিকর্তা চিহ্নিত করতে ডিওডি একটি আয় স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া ব্যবহার করে। উদাহরণস্বরূপ, তিন-এবং চার-শয্যাশয়ের একক-পরিবার ইউনিটের দামে জানা যায় যে সিনিয়র তালিকাভুক্ত / অফিসারদের গ্রেডের সদস্য আয় $ 60,000 থেকে $ 100,000 এর মধ্যে, তাই ডিওডি এমন এলাকার একক পরিবার ইউনিট নির্বাচন করে যেখানে সাধারণ নাগরিক আয় হয় এই পরিসীমা।

যখন ডিওডি-র একটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি (সাধারণত একক জুনিয়র তালিকাভুক্তির জন্য) তারা এমন এলাকার দিকে মনোযোগ দেয় যেখানে সাধারণ নাগরিক আয় $ 20,000 থেকে $ 30,000 আয় স্তরগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয় যা এই শ্রেণীর জন্য আদর্শ।

তুলনামূলক উদ্দেশ্যে, বেসামরিক বেতন মৌলিক সামরিক বেতন, গড় বিএএইচ এবং সাবসিস্টেন্সের জন্য বেসিক অ্যালাওয়েন্স (বিএএস) এবং ট্যাক্স সুবিধা উপার্জনের সমান।

যেখানে ডিওডি হাউজিং ডেটা সংগ্রহ করে

নির্ভরযোগ্যতা এবং নির্ভুলতা নিশ্চিত করতে DOD একাধিক উত্স থেকে বর্তমান ডেটা গ্রহণ করে। স্থানীয় সংবাদপত্র এবং রিয়েল এস্টেট ভাড়া তালিকায় সনাক্ত বর্তমান আবাসিক খালি তথ্য একটি গুরুত্বপূর্ণ উৎস। শূন্যস্থান র্যান্ডম এ নির্বাচিত এবং উপরে বর্ণিত স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া সাপেক্ষে। টেলিফোন সাক্ষাত্কার প্রতিটি ইউনিট নমুনা প্রাপ্যতা এবং সঠিক অবস্থান স্থাপন। তারা ভাড়া মূল্যের জন্য ইউনিট সনাক্ত করার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট এবং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির সাথেও যোগাযোগ করে। DOD নিশ্চিতকরণ এবং তথ্য অতিরিক্ত উত্স প্রাপ্ত করার জন্য একটি এলাকায় রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের সাথে পরামর্শ করার জন্য অস্বাভাবিক নয়।

ডিওডি 95 শতাংশ বা তার বেশি একটি পরিসংখ্যানগত আস্থা স্তর অর্জনের জন্য নমুনা প্রক্রিয়াটি ডিজাইন করেছে।

যেখানে পাওয়া যায়, স্থানীয় সামরিক দক্ষতা ট্যাপ এবং নির্ধারিত সদস্যদের স্থানীয় উদ্বেগ অন্তর্দৃষ্টি অর্জন DOD পরিচিতি দুর্গ / পোস্ট / বেস হাউজিং রেফারাল অফিস।

পরিশেষে, DD এবং পরিষেবাদি খরচ তথ্যের নির্ভরযোগ্যতা এবং নির্ভুলতা নিশ্চিত এবং নিশ্চিত করার জন্য বিভিন্ন অবস্থানে সাইট মূল্যায়ন পরিচালনা করে। ভবিষ্যতের উন্নতিতে ইন্টারনেটের সম্ভাব্য ব্যবহারের পাশাপাশি অন্যান্য সরকারি সংস্থার কাছ থেকে পাওয়া হাউজিং ডেটা পরীক্ষা করা অন্তর্ভুক্ত।

হাউজিং কস্ট কনসালট্যান্ট রান্জাইমার ইন্টারন্যাশনাল

ডিএডি দেশব্যাপী হাউজিং খরচ তথ্য সংগ্রহ করার জন্য রানহেইমার ইন্টারন্যাশনালকে কাজে লাগায় যা BAH গণনা করতে ব্যবহৃত হয়।

1933 সালে প্রতিষ্ঠিত, রানহাইমার মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং সারা বিশ্বজুড়ে জীবন্ত তথ্য সংগ্রহের ক্ষেত্রে একটি স্বীকৃত নেতা। বর্তমানে, রান্জাইমার বিশ্বব্যাপী 2000 টিরও বেশি ব্যবসা এবং সরকারকে সেবা করে এবং এর সঠিক এবং নির্ভরযোগ্য গবেষণার জন্য বিখ্যাত।

রান্জাইমারের প্রাইভেট সেক্টরের ক্লায়েন্টদের মধ্যে রয়েছে ফোর্টইউন 500 কোম্পানিগুলির 60 শতাংশের বেশি। রান্জাইমারের সরকারি ক্লায়েন্টদের মধ্যে প্রতিরক্ষা বিভাগ (ডুড) অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; জেনারেল সার্ভিসেস অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (জিএসএ); রাজ্য বিভাগ; অফিস অফ ক্সসন ম্যানেজমেন্ট (ওপিএম); অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস); এবং ফেডারেল ডিপোজিট বীমা কর্পোরেশন (এফডিআইসি)।